根據《連云港市工業(yè)投資集團資產出租管理辦法》文件精神，結合本公司現有養(yǎng)殖池塘實際情況，經青口投資有限公司池塘租賃領導小組研究決定，報請集團公司同意，2025年擬對下述海水養(yǎng)殖池塘公開對外競租。

一、競租池塘基本情況

1、池塘位置（所屬分場）：青口投資有限公司三洋分場

2、池塘標的號、面積及競租底價

二、池塘用途

用于海水養(yǎng)殖, 承租方不得擅自改變租賃池塘用途。

三、租賃期限及付款方式

1、租賃期限2年，自合同簽訂之日起至2026年12月31日；具體以合同約定為準。

2、付款方式：按年支付，次年租金應在2025年12月20日前支付完成。

四、公告期限

2025年1月2日起至2025年1月15日16時止。

五、報名人條件

1、報名人為企業(yè)法人、依法登記的社團組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、有下列行為的法人企業(yè)或自然人不得報名參加池塘競租：

（1）被人民法院認定為失信的法人企業(yè)或自然人；

（2）與我公司發(fā)生過法律訴訟且敗訴的或正在訴訟的法人企業(yè)或自然人；

（3）與我公司有過租賃關系且存在欠費等違約行為的法人企業(yè)或自然人；

（4）報名人為自然人的，其年齡超過65周歲的；

（5）青口投資有限公司在崗職工以及按正常程序辦理內退手續(xù)且未達到正式退休年齡的管理人員。

六、報名時間、地點及方式

1、報名時間：2025年1月2日至2025年1月15日16時止【周一至周五工作日期間可到現場報名】；

2、報名地點：青口投資有限公司生產生活服務中心（黃沙坨社區(qū)居民委員會門口）；

3、報名聯(lián)系人：王統(tǒng)軍 聯(lián)系電話：13812341612

閆 亮 聯(lián)系電話：18961318515

4、報名方式：

現場報名：報名時自然人需攜帶本人身份證（原件和正反面復印件）、本人征信證明一份；法人企業(yè)攜帶營業(yè)執(zhí)照（原件和加蓋公章的復印件）、法人身份證正反面復印件、法人征信證明、法人委托書、委托代理人身份證（原件和正反面復印件），所有復印件須加蓋公章，進行現場報名。

本次競租分號段進行，每位報名人僅可報名一個號段。

青口投資有限公司池塘租賃領導小組對報名方進行資格審查，于2025年1月16日上午12點前，對符合條件的報名方進行電話及短信通知。

七、池塘競租保證金繳納及退還方式

1、池塘競租保證金按不低于800元/畝收取，符合條件的法人企業(yè)或自然人在我公司規(guī)定的時間內，按其所報競租池塘面積全額繳納，憑銀行回執(zhí)到報名處換取財務收據，截止時間于2025年1月16日16：00前（以入賬時間為準）匯入青口投資有限公司指定的如下銀行賬戶。繳款方和報名方必須一致，匯款賬號必須是報名方賬號。

收款單位：連云港市工投集團青口投資有限公司；

開戶行：江蘇銀行贛榆支行；

銀行賬號：11520188000105189。

2、沒有在規(guī)定時間內足額繳納池塘競租保證金的，取消其參加池塘競租資格；

3、競租方獲得池塘承租權的，其繳納的池塘競租保證金直接轉為首年度池塘租金，不足部分在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，競租方獲得承租權后放棄承租池塘，其繳納的池塘競租保證金不予退還，池塘由青口投資有限公司重新公開租賃。

4、未獲得池塘租賃權的競租方，其繳納的池塘競租保證金在10個工作日內無息全額退還。

八、提交報價單

符合條件的競租方憑競租保證金青口投資有限公司出具繳款收據（憑銀行繳款回執(zhí)至報名處換取財務收據），于2025年1月18日16：00前提交報價單，報價單需按租賃方提供的報價單格式填寫，并進行分號段密封報送，租賃方對競租方上交的密封報價單進行統(tǒng)一封存保管。

九、競租時間及地點
1、競租時間：2025年1月19日8時(如遇特殊情況，競租時間另行通知)。
2、競租地點：黃沙坨社區(qū)居民委員會會議室

十、競租流程

1、本次競租分號段依次進行，對競租方提交的報價單進行現場拆封并宣讀各競租方報價，以價高者獲得池塘承租權。如遇報價相同的，現場進行二次報價,報價不得低于前次報價，以此類推，直至確定池塘承租方。

2、競租方報價低于池塘租金底價的，視為無效報價，競租保證金不予退還。

3、獲得池塘承租權的承租方若當場放棄承租權，該池塘租賃號段轉為第二順序方承租，若第二順序方放棄池塘承租權，轉為第三順序方，以此類推，但無效報價除外。凡放棄承租權的承租方競租保證金不予退還。

4、單個池塘租賃號段只有一個競租人的，以池塘底價上浮5%與承租方報價相比較，按孰高原則確定最終承租價。

5、單個池塘號段競租結束后，承租方現場簽訂《池塘承租權確認表》。

6、池塘租賃號段未能確定承租方的，由青口投資有限公司另行對外公開租賃。

十一、池塘租賃價格

池塘租賃價格按獲得池塘承租權的競租方報價執(zhí)行。（如只有一個競租方，則按本公告的第十條第4點執(zhí)行）

十二、池塘租金及履約保證金繳納

1、承租方繳納的池塘競租保證金直接轉為首年度（2025年度）池塘租金。競租結果公示三日后無異議，出租方向獲得池塘承租權的承租方發(fā)出《池塘租賃通知單》，不足的池塘租金和池塘履約保證金（履約保證金按池塘租賃合同年租金15%繳納）在收到《池塘租賃通知單》后5個工作日內繳清，并簽訂池塘租賃合同，方可享受該池塘的承租權。逾期視同承租方放棄承租權，池塘競租保證金不予退還。青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。

2、承租方以池塘現狀和條件等理由少交或不認可池塘租賃價格的，青口投資有限公司將收回其池塘租賃權，其繳納的池塘競租保證金不予退還，青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。

3、不按規(guī)定繳納者將收回其所租賃的池塘，其繳納的池塘競租保證金不予退還，青口投資有限公司對池塘另行對外公開租賃。

4、履約保證金由承租方自行匯入青口投資有限公司指定的銀行賬戶。

5、履約保證金作為承租方不遵守合同約定、不履行合同條款的處罰金，直至全額扣罰。租賃到期后，經核實凡遵守合同約定、履行合同條款的，無息全額退還履約保證金。

十三、特別約定

1、承租期間，因政府統(tǒng)一規(guī)劃、項目建設等需要征用承租方的池塘，承租方必須服從，合同終止履行；承租方不得因此對出租方或政府提出合同約定及政策外的補償。

2、承租方在承租池塘經營期間，未經書面同意，不得將池塘擅自轉租給第三方；經甲方同意后才能變更合同主體。

3、承租方不得在承租區(qū)域內搭建固定建筑物。

4、承租方在承租池塘經營期間，確保池塘等生產生活設施的完好，不得改變池塘結構。承租方負責池塘、進排水渠道以及道路的日常維護。

5、承租方在承租養(yǎng)殖期間，要安排好養(yǎng)殖品種，確保養(yǎng)殖產品在承租合同期滿前及時起捕，清池交塘。否則，一切損失及責任后果由承租方自行承擔。

6、因干旱、暴雨、局地高溫等自然因素造成的不可抗力影響，由承租方自行承擔養(yǎng)殖損失。

7、承租方需承諾在租賃期間遵守出租方制定的池塘及周邊區(qū)域的管理規(guī)定，包括但不限于環(huán)境保護、安全管理、設施維護等方面的要求，不得從事違法違規(guī)或損害出租方權益及公共利益的活動。

十四、相關規(guī)定

1、池塘租賃會場由青口投資有限公司指派工作人員負責維持秩序，參加池塘競租人員憑繳款收據和本人身份證，按規(guī)定依次進入池塘競租會場，謝絕非工作人員和未參加池塘競租人員入場。
2、參加池塘競租人員擾亂池塘競租會場或有惡意串通報價等行為，一經發(fā)現取消其參加池塘競租資格。
3、競租會場內應保持安靜，不得大聲喧嘩，競租人員必須服從工作人員管理。對有違反會場紀律者，不聽從工作人員管理者，取消其參加池塘競租資格。
十五、風險提示

競租方參加池塘競租前，需要實地對所報池塘的現有供電、供排水、交通、環(huán)境等基礎配套設施及相關條件進行勘查，并充分了解和認可，自愿承擔由此帶來的租賃經營風險。競租方獲得池塘租賃權后，不得以對租賃的池塘現狀不了解等理由放棄池塘承租權，不得因池塘面積的合理誤差放棄承租權或提出其他異議。否則，我公司有權沒收池塘競租保證金。

十六、本方案自公布之日起施行，其解釋權屬青口投資有限公司池塘租賃領導小組。

連云港市工投集團青口投資有限公司

2025年1月2日

附件1：池塘租賃合同 - 2025年公開租賃

附件2：青口投資公司2025年公開競租池塘面積位置圖